ネオヒューマインド姪浜

  • 福岡県福岡市西区姪の浜二丁目

  • 筑肥線 / 姪浜駅 徒歩9分

  • 2011年築 / 14階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
3,580万円
58.0万円/㎡
相場
3,474万円
56.3万円/㎡
2,373
3,107
3,841
4,576
AI査定結果
推定相場価格
3,474万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,107万円〜3,841万円
50.3万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ネオヒューマインド姪浜
3,580万円（58.0万円/㎡）/ 9階 / 61.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は54.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/013,580万円58.0万円9階 61.73㎡ 3LDK南西
2025/08/214,150万円56.9万円11階 72.96㎡ 3LDK南西
2025/06/014,200万円49.3万円9階 85.19㎡ 4LDK南西

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
ネオヒューマインド姪浜
福岡市西区姪の浜二丁目
姪浜駅9分 3,580万円58.0万円61.73㎡3LDK9階 / 14階建 南西2011年39戸RC
2024/04/09アーバンパレス九大学研都市
福岡市西区北原一丁目
九大学研都市駅6分 3,480万円49.8万円69.82㎡3LDK4階 / 9階建 東2013年54戸RC
2024/11/19ストリームライン九大学研都市
福岡市西区西都一丁目
九大学研都市駅7分 3,680万円52.0万円70.82㎡3LDK3階 / 9階建 南2012年30戸RC
2025/04/28モントーレ九大学研都市駅前クレール棟
福岡市西区西都一丁目
九大学研都市駅2分 4,250万円57.1万円74.48㎡3LDK7階 / 11階建 南東2010年60戸RC
2025/09/20アルファステイツ九大学研都市駅前II
福岡市西区徳永北
九大学研都市駅6分 3,980万円52.8万円75.35㎡3LDK5階 / 8階建 南西2012年53戸RC
2025/02/09スタイルマインド九大学研都市
福岡市西区今宿三丁目
九大学研都市駅6分 3,250万円49.3万円65.89㎡2LDK4階 / 4階建 南2012年11戸RC
2024/06/26アルファステイツ九大学研都市駅前
福岡市西区今宿三丁目
九大学研都市駅6分 3,680万円49.1万円74.9㎡3LDK7階 / 9階建 南2009年81戸RC
2025/10/08アソシア今宿ザ・テラス&リゾート
福岡市西区今宿一丁目
今宿駅3分 3,980万円58.5万円68㎡3LDK4階 / 11階建 東2012年78戸RC
2025/09/25アンピール伊都
福岡市西区今宿西一丁目
今宿駅9分 3,280万円47.1万円69.64㎡2LDK3階 / 9階建 東2011年48戸RC
2024/02/10サーパス下山門駅前
福岡市西区下山門四丁目
下山門駅3分 3,280万円46.7万円70.19㎡3LDK3階 / 10階建 -2008年77戸RC
2024/12/24アーガス・レーヴ姪浜弐番館
福岡市西区下山門二丁目
下山門駅7分 3,480万円46.2万円75.33㎡3LDK4階 / 7階建 南西2014年26戸RC
2024/06/29グランフォーレマリナ通り
福岡市西区姪の浜二丁目
姪浜駅15分 3,480万円45.8万円76.06㎡3LDK4階 / 8階建 東2010年29戸RC
2025/03/31ヒューマインド姪浜駅前
福岡市西区姪浜駅南一丁目
姪浜駅3分 4,480万円63.0万円71.11㎡3LDK3階 / 13階建 西2013年36戸RC
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福岡市西区姪浜駅南二丁目
姪浜駅14分 3,360万円46.8万円71.86㎡3LDK2階 / 7階建 南西2008年70戸RC
2024/09/11プレミスト姪浜駅南
福岡市西区姪浜駅南二丁目
姪浜駅13分 3,280万円48.7万円67.34㎡3LDK6階 / 8階建 南東2008年34戸RC
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室見駅8分 4,980万円69.6万円71.6㎡3LDK2階 / 11階建 南2013年49戸RC
2025/02/19ザ・パークハウス愛宕
福岡市西区愛宕三丁目
室見駅7分 3,880万円54.3万円71.5㎡3LDK1階 / 4階建 南2015年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で42.5%下落、福岡市西区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は福岡市西区の平均と比較してNaN%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
26.2万円/㎡
前年比-42.5%
福岡市西区
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ネオヒューマインド姪浜
所在地福岡県福岡市西区姪の浜二丁目
交通筑肥線姪浜駅徒歩9分
築年月2011年
階数14階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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